今天上午，福州市2022年第一次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，四城區(qū)共拍賣12幅地塊，面積411畝，拍賣起始價63.01億元，成交價款66.27億元。

這些地塊將新建學(xué)校、住宅項目、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心、社會租賃住房等。

因疫情原因，本次拍賣分兩場進(jìn)行：第一場拍賣宗地2022-02、06、07、08、09號地塊；第二場拍賣宗地2022-11、12、13、14、15、16、17號地塊。

倉山區(qū)宗地2022-02號

宗地2022-02號，倉山區(qū)洪榕路南側(cè)、建新中路東側(cè)，金山舊改項目地塊E-18出讓地塊，面積41041平方米（合61.56畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價246400萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為35000元/平方米。

該宗地共有5家競買人報名。經(jīng)過28輪競價，188號競買人廈門建發(fā)旗下的福州兆裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27.34億元競得，平均樓面地價22205元/平方米。

倉山區(qū)宗地2022-06號

倉山區(qū)三江路北側(cè)、南江濱東大道西側(cè)，三江口出讓地塊二十二，選址面積96099平方米（合144.15畝），出讓面積82395平方米（合123.59畝），住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（小學(xué)、幼兒園、綠地）用地，起始價148100萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為28000元/平方米。

88號競買人福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司以14.81億元競得，平均樓面地價9460元/平方米。

配建小學(xué)建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)市教育局同意，小學(xué)交付標(biāo)準(zhǔn)為完成《中小學(xué)設(shè)計規(guī)范》涉及的建設(shè)內(nèi)容和相關(guān)硬裝施工，并完成地下室、運(yùn)動場和體育館相關(guān)設(shè)施施工，除教學(xué)、辦學(xué)所需的儀器設(shè)備外，符合開辦條件；學(xué)校及周邊綠地建筑方案（含總平、立面、布局、綠化等）需經(jīng)市教育局審核后實施；小學(xué)建成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)（一附小），綠地結(jié)合小學(xué)活動需求設(shè)置室外活動場地并對外開放，綠地產(chǎn)權(quán)應(yīng)移交市園林中心。

晉安區(qū)宗地2022-07號

晉安區(qū)西園路北側(cè)、澗田湖西側(cè)，新店片棚戶區(qū)改造H3地塊，面積15221平方米（合22.8畝），住宅用地，起始價60300萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為30000元/平方米。

88號競買人福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司以6.03億元競得，平均樓面地價18007元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-08號

晉安區(qū)秀峰路西側(cè)、山前路北側(cè)，地鐵秀山站3號出入口（商住綜合）出讓地，面積8121平方米（合12.18畝），起始價20500萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為30000元/平方米。

該宗地有7名競買人報名。經(jīng)過16輪競價，達(dá)最高限價2.35億元之后，有5名競買人表示接受最高限價，進(jìn)入搖號程序。最終廈門建發(fā)旗下的福州兆晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖中，平均樓面地價為17022元/平方米。

倉山區(qū)宗地2022-09號

倉山區(qū)南臺路西側(cè)、利民路南側(cè)，東升上蓋出讓地塊，面積4902平方米（合7.35畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價14500萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為29000元/平方米。

須建設(shè)底層商業(yè)建筑面積550平方米，由福州地鐵置業(yè)有限公司按照5850元/平方米回購。

199號競買人福州欣隆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.45億元競得，平均樓面地價16433元/平方米。

第一場拍賣結(jié)束后，現(xiàn)場進(jìn)行了消殺，第二場拍賣于10時40分舉行。

晉安區(qū)宗地2022-11號

晉安區(qū)東浦路南側(cè)、晉安河?xùn)|側(cè)，福州北站擴(kuò)建工程安置地A地塊，面積7718平方米（合11.58畝），住宅用地，起始價34500萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為31500元/平方米。須配建安置型商品房6480平方米，銷售均價為17865元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；須建設(shè)建筑面積不低于2000平方米的居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心1處，由晉安區(qū)指定單位按照6423元/平方米回購。

302號競買人福建省榕圣市政工程股份有限公司，以3.45億元競得，平均樓面地價14900元/平方米。

鼓樓區(qū)宗地2022-12號

鼓樓區(qū)西洪路南側(cè)、祭酒嶺新村東側(cè)，祭酒嶺舊屋區(qū)改造項目出讓地，選址面積10839平方米（合16.26畝），出讓面積10188平方米（合15.28畝），住宅用地、商服（商務(wù)）用地，起始價29800萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為38000元/平方米。須配建安置型商品房1650平方米（其中45平方米7套,60平方米12套,75平方米3套,90平方米2套,105平方米2套），銷售均價為18800元/平方米，由福州市政府指定單位回購，由鼓樓區(qū)政府實施監(jiān)管；須建設(shè)商務(wù)辦公建筑面積1萬平方米、車位220個，由鼓樓區(qū)指定單位回購，辦公回購單價按照18000元/平方米確定，車位回購單價按照市場評估價確定。

219號競買人福州市城投建筑有限公司以2.98億元競得，平均樓面地價15234元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-13號

晉安區(qū)福馬路東側(cè)、省革命歷史紀(jì)念館北側(cè)，東三環(huán)沿山四片牛山片地塊，面積23106平方米（合34.66畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價15500萬元。

須配建安置型商品房27500平方米，銷售均價為14178元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積800平方米，由市土地發(fā)展中心按照5219元/平方米回購；回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價格按照經(jīng)評估的市場評估價下浮10%確定。

99號競買人福州眾益置業(yè)有限公司以1.55億元競得，平均樓面地價4502元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-14號

晉安區(qū)紅光路南側(cè)、中輝新苑東側(cè)，晉安湖三創(chuàng)園工業(yè)用地A地塊出讓地二，面積9993平方米（合14.99畝），住宅用地，起始價7500萬元。建設(shè)自持社會租賃住房，戶型經(jīng)市房管局確認(rèn)后方可實施。

280號競買人福州旗山梅園酒店有限公司以7500萬元競得，平均樓面地價3002元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-15號

晉安區(qū)前橫路東側(cè)、安鋪路南側(cè)出讓地塊，面積8934平方米（合13.4畝），住宅用地、交通運(yùn)輸（交通服務(wù)場站）用地，起始價5300萬元。建設(shè)自持社會租賃住房，戶型經(jīng)市房管局確認(rèn)后方可實施；配建公交管理用房2800平方米（其中一層不少于800平方米，二層以上2000平方米），小車停車位15個，由市交通局指定單位按照6610元/平方米、車位無償移交進(jìn)行回購，公交設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)征求福州城市客運(yùn)場站運(yùn)營有限公司意見。

該宗地有4名競買人報名，經(jīng)過9輪競價，達(dá)最高限價6090萬元?，F(xiàn)有3名競買人表示接受最高限價，進(jìn)入搖號程序。最終，81號競買人福州中和投資發(fā)展有限公司搖中，平均樓面地價3246元/平方米。

倉山區(qū)宗地2022-16號

倉山區(qū)南江濱西大道東側(cè)、會展西路北側(cè)，會展中心西北側(cè)出讓地塊，面積57894平方米（合86.84畝），商服（商務(wù)、商業(yè)、酒店）用地、公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地（酒店建筑面積3萬-3.5萬平方米），起始價35600萬元。

331號競買人福建榕發(fā)置地有限公司以3.56億元競得，平均樓面地價3843元/平方米。

鼓樓區(qū)宗地2022-17號

鼓樓區(qū)西二環(huán)北路與楊橋中路交叉口東北側(cè)，陸莊河沿線及柳橋舊改B地塊，面積4505平方米（合 6.76畝），商服（商務(wù)辦公）用地、公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地，起始價12100萬元。

101號競買人廈門銀行股份有限公司以1.39億元競得，平均樓面地價12006元/平方米。

（記者 何佳媛 文/攝）